Vente
Appartement
à
Nantes
228 900 €
Nantes (44100)
iad France - Frédéric Delaunay vous propose: NANTES – MELLINET / CANCLAUX – APPARTEMENT ESPRIT MAISON – PLAIN-PIED – 2 CHAMBRES – BIEN RARE !
**9 930 € DE REVENUS AIRBNB EN MOINS DE 7 MOIS !**
Du 29 mars au 23 octobre 2026 : un potentiel locatif déjà concrètement démontré, avec une excellente note voyageurs de 5/5 !
Un emplacement recherché, le charme d'une maison, le confort d'un appartement et aucun travaux à prévoir !
Idéalement situé rue de Belleville, entre les quartiers prisés de Mellinet et Canclaux, à quelques minutes du centre-ville de Nantes, découvrez ce bien atypique qui saura vous séduire par son charme et son environnement privilégié.
Niché en fond de cour, à l'abri des regards et de l'agitation urbaine, ce bien entièrement rénové en 2025 offre un cadre de vie particulièrement paisible.
D'une superficie de 51 m² au sol (47 m² Carrez), cet appartement à l'esprit maison, entièrement de plain-pied, propose un agencement optimisé et fonctionnel :
- Une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse.
- Une cuisine aménagée et entièrement équipée.
- Deux chambres confortables.
- Une salle d'eau moderne.
- Des WC indépendants.
**LES PETITS PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :**
- Une coursive privative offrant un agréable espace extérieur.
- Un espace buanderie indépendant.
- Un point de recharge pour vélo électrique.
- Une porte d'entrée sécurisée.
- Un stationnement facile au pied du bien.
**UN INVESTISSEMENT LOCATIF AU POTENTIEL DÉJÀ ÉPROUVÉ !**
Exploité en location saisonnière Airbnb du 29 mars au 23 octobre 2026, cet appartement a généré 9 930 € de revenus locatifs sur cette période, avec une excellente note voyageurs de 5/5.
Aujourd'hui libre de toute occupation, il offre à son futur propriétaire une totale liberté d'utilisation : résidence principale, pied-à-terre nantais ou investissement locatif saisonnier.
**CÔTÉ PRATIQUE :**
- Rénovation complète réalisée en 2025.
- Aucun travaux à prévoir.
- DPE : D.
- Commerces, restaurants, cafés et transports accessibles à pied.
Un bien atypique, rare sur le secteur, qui conjugue emplacement privilégié, tranquillité et potentiel locatif. Une visite s'impose !
📞 Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée.
Confrères et consOEurs : partage inter-agences ouvert !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Delaunay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 498516285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1958544
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 17
- Moyenne de la quote part(an) : 756 €
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Equipement
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
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Superficies
- Surface totale : 47.02 m²
- Surface habitable : 47 m²
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Etat
- Année de construction : 1948
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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