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Annonce détaillée

Vente
Maison de maître à Saint-Aubin-de-Médoc
799 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

177 m²

Surface terrain

1150 m²

Orientation

-

Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

iad France - Ingrid Bresson vous propose: SAINT-AUBIN-DE-MÉDOC - 4 chambres + 1 bureau - Garage - Piscine

Cette maison à l'architecture contemporaine parfaitement entretenue, offre un cadre de vie soigné avec piscine et parc paysager, dans un secteur recherché de la commune, au calme, tout en étant à proximité du centre et des commodités.

Avec ses 177 m² habitables, la maison s'organise de façon fluide et lumineuse.

Au rez-de-chaussée, le salon-séjour traversant, vaste espace de 50 m², rehaussé par une majestueuse cheminée, constitue le cOEur de la maison et s'ouvre par 3 larges baies vitrées sur la terrasse et la piscine.
La cuisine dinatoire séparée, bien dimensionnée, tournée également vers l'extérieur, offre une configuration pratique et indépendante.
Ce niveau accueille par ailleurs 2 chambres, un bureau, une salle de bain et un wc invités.

L'étage, desservi par un élégant escalier, distribue 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc indépendant.

Pour plus de commodité, les 4 chambres disposent chacune de placards intégrés.
Et coté vue, pas de jaloux! Toutes sont tournées vers la piscine!

Une lingerie et un garage attenant communiquant, complètent cette belle familiale.

À l'extérieur, l'absence de vis-à-vis, et la tranquillité de l'environnement permettent de profiter pleinement du parc paysager et de la piscine.

Idéalement située à proximité du Centre, des écoles et des transports, cette maison séduira sans nul doute très rapidement sa nouvelle famille!

College et lycée: 10min à pied
Ecoles: 15min à pied
Centre: 15min à pied
Ligne de bus express G (-> Bordeaux et Gare St Jean): 5min à pied
Aéroport de Bordeaux-Merignac, sites de Dassault, Thales, ArianeGroup: 15 à 20min en voiture

Pour une visite privée, contactez-moi sans tarder!

Chers confrères de l'immobilier, je pratique l'intercabinet: si vous avez des clients en recherche active pour ce type de bien, n'hésitez pas à me contacter pour une collaboration.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Bresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949944003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2110607

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2800.00 €

Coût énergétique maximum : 3830.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2022

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
Superficies
- Surface totale : 177 m²
- Superficie terrain : 1150 m²
- Surface habitable : 177 m²
Extérieur
- Piscine
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Ingrid Bresson

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