Vente
Duplex
à
Perpignan
149 000 €
Perpignan (66000)
iad France - Anthony Diaz vous propose: GRAND DUPLEX AVEC TERRASSE – À DEUX PAS DE LA PLACE DES POILUS
Au cOEur du centre-ville de Perpignan, à proximité immédiate de la Place des Poilus, découvrez ce duplex atypique de type T3/4, offrant environ 104 m² habitables et une belle terrasse à l’abri des regards.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de 35 m², réunissant cuisine, salle à manger et salon, complété par une arrière-cuisine. Sur ce même niveau, une grande chambre de 18 m² offre un espace confortable et facilement accessible.
À l’étage, un exceptionnel espace mezzanine de 26 m² laisse libre cours à votre imagination : bureau, salon, espace détente ou chambre supplémentaire. Il dessert deux espaces nuit de 9 m² et de 4,79 m² non comptabilisés en Carrez, ainsi qu’une salle d’eau et une buanderie.
Le véritable atout de ce bien : une agréable terrasse privative de 17 m², parfaitement préservée des regards, offrant un extérieur rare et privilégié sur les toits de Perpignan.
Un appartement plein de charme et de caractère, idéal pour les amateurs de biens atypiques à la recherche d’un emplacement central et d’un extérieur.
Un bien rare à découvrir sans tarder.
🎥 VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.5€ par mois (soit 1122 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Diaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 490964541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2093830
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Étage du bien : 3eme
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
-
Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Climatisation
-
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 24
- Moyenne de la quote part(an) : 1 122 €
-
Superficies
- Surface totale : 104.16 m²
- Surface habitable : 104 m²
-
Etat
- Année de construction : 1940
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter