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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Raissac-sur-Lampy
164 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

110 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Raissac-sur-Lampy (11170)

iad France - Jimmy Pradel vous propose: **** EXCLUSIVITÉ - NOUVEAUTÉ - MAISON DE VILLAGE - 3 CHAMBRES - TERRASSE ****

Dès l’entrée, vous profitez d’une agréable pièce de vie d’environ 35 m², composée d’un salon et d’une cuisine ouverte neuve et équipée. Un espace convivial qui se prolonge directement sur une terrasse d’environ 27 m², parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente.

Le rez-de-chaussée dispose également d’une buanderie de 3,50 m² environ et d’une cave aménagée d’environ 9 m², particulièrement pratique pour le rangement.

À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 belles chambres d’environ 12 m² chacune, dont une suite parentale avec une salle d'eau d'environ 2,50 m². Une autre salle d’eau d’environ 3,50 m² et un WC indépendant complète ce niveau.

La maison a également été pensée pour offrir confort et maîtrise des dépenses énergétiques : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants solaires, panneaux photovoltaïques de 5,5 kW, pompe à chaleur et ballon thermodynamique de 200 litres..

Au dernier niveau, vous bénéficiez d’environ 60 m² de combles aménageables. Une véritable opportunité pour agrandir la maison selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace de vie… laissez parler vos projets !

Selon les propriétaires :

- Menuiserie double vitrage
- Volet roulant solaire
- Pompe à Chaleur
- Ballon thermodynamique 200L
- VMC
- Radiateur électrique à inertie
- Panneau solaire 21 m² pour 5,5 kw
- Fibre
- Taxe foncière : 700€

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Pradel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 921824520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2102648

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 930.00 €

Coût énergétique maximum : 1310.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique
Superficies
- Surface totale : 110 m²
- Surface habitable : 110 m²
Etat
- Année de construction : 2020
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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