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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Lagrasse
211 700 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

146 m²

Surface terrain

5 m²

Orientation

-

Lagrasse (11220)

iad France - Cédric Coste vous propose: Au cOEur de Lagrasse, l'un des Plus Beaux Villages de France, découvrez cette authentique maison en pierre qui a conservé toute l'âme de l'ancien. Belles arches en pierre, tomettes en excellent état, pierre apparente sur l'ensemble des niveaux : chaque pièce respire le caractère et l'histoire.

Répartie sur trois niveaux et environ 146 m², elle offre de beaux volumes lumineux et une distribution idéale, aussi bien pour une résidence secondaire de caractère que pour poursuivre une exploitation locative déjà en place.

Répartition :

Au rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée à la belle hauteur, séjour et salle d'eau avec WC
Au premier étage : salon ouvrant sur la terrasse, cuisine pleine de charme aux tomettes anciennes, et espace buanderie
Au second étage : partie nuit avec un grand dortoir et une chambre disposant de sa propre salle d'eau, sous jolis plafonds mansardés

Atouts et potentiel :

Terrasse en pierre accessible de plain-pied depuis le salon, véritable espace de vie extérieur au cOEur du village
Maison de caractère au fort potentiel, prête à recevoir votre touche personnelle
Bien atypique et rare sur le secteur, actuellement exploité avec succès en location saisonnière

Emplacement idéal, au cOEur du village médiéval, à deux pas des commerces, des restaurants et de toutes les commodités, dans un cadre unique et très recherché. Un lieu de vie plein de charme, aussi rare que son environnement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2076254

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2510.00 €

Coût énergétique maximum : 3440.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 146 m²
- Superficie terrain : 5 m²
- Surface habitable : 146 m²
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1800
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Cédric Coste

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Annonce 3298 / 87268

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