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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Dampierre-sur-Avre
292 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

142 m²

Surface terrain

4600 m²

Orientation

-

Dampierre-sur-Avre (28350)

iad France - Laetitia Delrue vous propose: RARE, situé dans le charmant village de ***Dampierre sur Avre*** à seulement 5 mins de l'axe n12, 1h30 de Paris, venez découvrir ce petit BIJOU IMMOBILIER aux finitions impeccables.

Vous serez séduits par le charme de cette maison baignée de lumière de 142m2 habitables, 165m2 de surface utile, édifiée sur un terrain de plus de 4600m2 clos sans vis à vis, composée de 3 chambres, 2 bureaux (ou 5 chambres) et un garage.

Entrez et profitez :
Une entrée vous accompagne vers une cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur la salle à manger avec cheminée insert avec un accès direct à la terrasse et une vue imprenable sur le jardin.
Nous poursuivrons la visite avec un salon cosy, une arrière cuisine et une salle de douche avec plafond lumineux, wc suspendu individuels et un accès direct au garage de 32m2.

L'étage quant à lui, offre 3 chambres mansardées, dont une parentale de plus de 23m2, 2 bureaux et une salle de douche et wc indépendants.

Les extérieurs disposent d' un parc arboré, séparé en 2 espaces, un parking gravillonné, un cabanon de jardin, une terrasse avec un bassin qui promettent de beaux moments en famille ou entre amis.

++++ d'informations
bonne isolation thermique
dalle béton à l'étage
chauffage électrique et bois
taxe foncière 1150€
assainissement individuel
Raccordée à la fibre
double vitrage
toiture remaniée en bon état
large insert 2 ans
tableau électrique récent
ballon récent 200litres

Un bien COUP DE COEUR, une décoration chaleureuse et tendance...

Idéal pour les amateurs de calme, de verdure, en résidence principale ou secondaire.
A découvrir d'urgence et laisser le charme opérer.

Visitez 7/7 contactez moi pour plus d'informations. Une vidéo est également disponible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Delrue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 840401723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2127478

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1600.00 €

Coût énergétique maximum : 2250.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 142 m²
- Superficie terrain : 4600 m²
- Surface habitable : 142 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1975
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Laetitia Delrue

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Annonce 3267 / 88481

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