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Annonce détaillée

Vente
Maison de campagne à Coupiac
19 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

102 m²

Surface terrain

26517 m²

Orientation

-

Coupiac (12550)

iad France - Charly Cazabonne vous propose: COUPIAC – CASTOR | BÂTISSE EN PIERRE AVEC GRANGE ET 2,65 HECTARES DE TERRAIN

Amoureux de vieilles pierres et de projets de rénovation, découvrez cette authentique bâtisse en pierre d’environ 100 m² habitables, accompagnée d’une grange sur deux niveaux, deux terrasses, d’un ancien four à bois extérieur et d’un ensemble de parcelles totalisant 2 ha 65 a 17 ca.
La maison comprend une entrée, une cuisine salle à manger avec balcon et cheminée à foyer ouvert, un cellier, un salon avec cheminée , 3 chambres, une salle d’eau ainsi qu'une caves et une cave à vin. Un ballon d’eau chaude électrique est installé au sous-sol. La toiture en ardoise est en très bon état apparent.

La grange, d’environ 100 m² répartis sur deux niveaux, dispose d’un atelier et d’un espace de stockage au rez-de-chaussée. À l’étage, un aménagement en pièces a déjà été commencé, laissant entrevoir des possibilités à poursuivre selon le projet envisagé et les autorisations nécessaires.

Points importants à connaître

Ce bien présente deux contraintes majeures :

- Fissure importante sur une façade de la maison, nécessitant une expertise par un professionnel qualifié afin d’en déterminer l’origine, la gravité et le coût des éventuels travaux.
- Propriété enclavée, sans servitude de passage établie : la maison est accessible uniquement à pied depuis une voie communale. Le passage par les parcelles privées voisines n’est couvert par aucune servitude établie. L’accès juridique à la propriété et aux terrains constitue donc un point essentiel à prendre en compte avant toute acquisition.

Des travaux sont également à prévoir : absence de système de chauffage installé, menuiseries en simple vitrage, assainissement non conforme.

Une propriété atypique destinée à un acquéreur averti, recherchant le charme de la pierre, une dépendance et un vaste ensemble de terrains, et prêt à étudier un projet de rénovation en tenant compte des contraintes structurelles et juridiques existantes.

Pour plus d’informations, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cazabonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 104897806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2141001

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 102 m²
- Superficie terrain : 26517 m²
- Surface habitable : 102 m²
Equipement
- Cheminée
Etat
- Année de construction : 1800
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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