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Annonce détaillée

Vente
Immeuble à Sarlat-la-Canéda
257 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

-

Salle(s) de bain

-

Surface

138 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Sarlat-la-Canéda (24200)

iad France - Arnaud Pémendrant vous propose: SARLAT-LA-CANÉDA – Immeuble de rapport en monopropriété composé de 3 appartements indépendants sur une parcelle de 1 326 m².

Situé à Sarlat-la-Canéda, dans un quartier calme et verdoyant, à proximité des commerces et des commodités, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 138 m² habitables, en bon état général, composé de trois appartements disposant chacun de leur propre accès.

Cet immeuble en monopropriété, entièrement loué et vendu avec son mobilier, offre plusieurs possibilités : investissement locatif avec revenus immédiats, constitution d'un patrimoine immobilier ou projet de résidence principale avec revenus locatifs complémentaires à terme.

Au rez-de-jardin :
Un appartement d'environ 68 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Ce logement bénéficie également d'un espace jardin privatif.

À l'étage :
Deux appartements d'environ 35 m² chacun, composés d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau. L'un dispose de WC intégrés à la salle d'eau, tandis que l'autre bénéficie de WC indépendants.

Les logements profitent également d'espaces extérieurs, avec une terrasse et un balcon.

Les prestations complémentaires :
L'ensemble bénéficie d'un espace cave, d'un abri de jardin ainsi que de plusieurs places de stationnement.

Chaque appartement dispose de ses propres équipements et compteurs individuels.

Informations techniques :
- Chauffage électrique individuel par radiateurs
- Menuiseries en double vitrage
- Compteurs d'eau et d'électricité individuels
- Ventilation mécanique dans chaque logement
- Assainissement individuel par fosse septique
- Taxe foncière : 2 100 € par an, hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM), récupérée auprès des locataires
- Absence de charges de copropriété

Revenus locatifs actuels : 1 639 € par mois, soit 19 668 € par an, représentant une rentabilité brute de 7,65 %.

Au-delà de son intérêt locatif, la distribution actuelle du bâtiment offre un véritable potentiel d'évolution, avec la possibilité d'envisager un réaménagement en une habitation plus spacieuse, avec ou sans partie locative.

Un ensemble immobilier polyvalent, associant bon état général, revenus locatifs existants et perspectives d'aménagement, dans un environnement paisible à proximité de Sarlat.

Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2142806

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 583.00 €

Coût énergétique maximum : 789.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. Parking : 6
Superficies
- Surface totale : 138 m²
- Surface habitable : 138 m²
Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1997
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Arnaud Pémendrant

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Annonce 3476 / 88442

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