Vente
Local commercial
à
Nantes
199 000 €
Nantes (44000)
iad France - Alexandre Avit vous propose: Appartement ou Local commercial - 50 m² environ - Loggia - Potentiel mixte
Situé à Nantes, dans un secteur dynamique proche des commerces et transports, ce bien de plain-pied de 50,35 m² environ propose une configuration rare et modulable. Il dispose d'un double accès : une entrée indépendante sur rue et un accès sécurisé par l'immeuble.
Le bien allie le cachet de la pierre apparente à des prestations modernes (cloisons vitrées, luminaires encastrés).
Il se compose de :
- Deux espaces de travail ou de vie lumineux et distincts,
- Une cuisine aménagée et équipée avec un espace de convivialité
- Une salle d'eau avec toilettes
- Un grenier dédié au stockage et à l'archivage
- Une loggia privée sans vis-à-vis.
Polyvalence : idéal pour une profession libérale, un cabinet ou un projet mixte (habitation et bureau) grâce à sa double entrée.
Une opportunité rare alliant cachet de l'ancien et flexibilité d'usage.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.33€ par mois (soit 1192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Avit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2024422
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Conditions
- Honoraires : 9 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 190 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 29
- Moyenne de la quote part(an) : 1 192 €
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Etat
- Année de construction : 1950
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Superficies
- Surface habitable : 50 m²
Localisation
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