Vente
Local commercial
à
Merville-Franceville-Plage
274 000 €
Merville-Franceville-Plage (14810)
iad France - Laurent Lesgent vous propose: 🏢 À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – CÔTE FLEURIE 🌊
⭐ EMPLACEMENT PREMIUM – STATION BALNÉAIRE – PROCHE MER
BELLE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT
Situés au cOEur d’une station balnéaire recherchée de la Côte Fleurie, à proximité de la mer, ces murs commerciaux bénéficient d’un emplacement privilégié dans un secteur touristique attractif.
Actuellement exploités en restaurant-pizzeria, les locaux disposent d’une configuration particulièrement intéressante pour une activité de restauration.
🔑 LES POINTS FORTS
🌊 Proximité de la mer
📍 Emplacement de premier ordre
🌞 Belle terrasse d’environ 70 places
🍽️ Salle intérieure d’environ 30 places
🚗 Stationnement à proximité
🏖️ Secteur touristique et station balnéaire
📈 Fort potentiel commercial
💼 INVESTISSEMENT
Les murs sont actuellement exploités dans le cadre d’une activité de restauration, avec un loyer de 1 650 € HT / mois.
➡️ Loyer annuel : 19 800 € HT
➡️ Taxe foncière : environ 1 000 € / an
Une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir des murs commerciaux dans un secteur côtier recherché, avec une activité commerciale déjà en place.
📌 À RETENIR
Murs commerciaux + emplacement mer + activité de restauration + belle capacité d’accueil + loyer en place.
👉 Une opportunité rare sur la Côte Fleurie.
📩 Renseignements complémentaires, dossier et informations financières sur demande.
📞 Contact en message privé pour plus d’informations ou organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 274000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,60% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Lesgent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 983731944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2101333
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Conditions
- Honoraires : 24 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 250 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
-
Superficies
- Surface totale : 60 m²
- Superficie terrain : 1932 m²
- Surface habitable : 60 m²
-
Etat
- Année de construction : 1950
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter