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Annonce détaillée

Vente
Maison à Sorbiers
520 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

10 pièces

Salle(s) de bain

6

Surface

230 m²

Surface terrain

1394 m²

Orientation

-

Sorbiers (42290)

iad France - Laurent Fresnel vous propose: 🏡 Demeure d'exception à Sorbiers – 230 m² habitables, 6 chambres, piscine 6x12 m & garage
Bien rare et unique sur le secteur ! Située à Sorbiers, cette vaste maison de caractère en très bon état développe 230 m² habitables organisés avec fluidité. Alliant de très grands volumes, un jardin ombragé à l'abri des regards et une piscine exceptionnelle, elle constitue le cadre idéal pour une grande famille, une profession libérale ou une configuration avec espace indépendant.
🔑 Descriptif du bien par niveau
📌 Rez-de-chaussée : Espaces de vie & chambres en demi-niveau
Entrée accueillante avec vestibule et WC séparé
Espaces de vie généreux : grand salon et salle à manger lumineux
Cuisine séparée et fonctionnelle avec dégagement
2 premières chambres situées en léger demi-niveau (surélevées de 4 marches)
1 salle de bain dédiée au rez-de-chaussée
📌 Étage : Espace nuit & télétravail
4 chambres lumineuses (Chambres 3, 4, 5 et 6)
1 bureau, parfait pour le travail à domicile
Espace mezzanine
1 salle d'eau supplémentaire
📌 Sous-sol complet & Espace indépendant (Possibilité Studio)
Sous-sol complet pour le stockage, la buanderie et les ateliers
Grande pièce de 28 m² avec un WC indépendant
Potentiel exceptionnel : aménagement très facile en studio indépendant, espace ado, salle de jeux ou cabinet professionnel
🌿 Extérieurs & Annexe
Piscine hors norme (6 x 12 m) : un bassin de 72 m² pour nager et profiter pleinement des beaux jours
Terrain ombragé et agréable : cadre verdoyant sans vis-à-vis
Grand garage privatif
✨ Les atouts majeurs
Rareté sur Sorbiers : terrain avec grande piscine et garage
6 chambres + 1 bureau + 1 salle de jeux
Modularité : possibilité de studio indépendant au sous-sol
Modalités : vente longue envisageable
État général : bien entretenu, prêt à accueillir vos projets

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Fresnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 421628413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2106739

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 5818.00 €

Coût énergétique maximum : 7872.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 3
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 10
Superficies
- Surface totale : 230 m²
- Surface terrasse : 20 m²
- Superficie terrain : 1394 m²
- Surface habitable : 230 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : gaz radiateur
- Interphone
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1972
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Laurent Fresnel

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