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Annonce détaillée

Vente
Maison à Bouguenais
349 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

123 m²

Surface terrain

394 m²

Orientation

-

Bouguenais (44340)

iad France - Caroline Convert vous propose: BOUGUENAIS - MAISON - VIE DE PLAIN PIED - 4 CHAMBRES- GARAGE - JARDIN

Venez découvrir cette maison traditionnelle à proximité immédiate des commerces du bourg, des écoles, des lignes 78, 88 et du futur Busway.
D'une surface habitable de 123 m², elle propose un agencement fonctionnel.
L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux et spacieux, intégrant un espace cuisine ( à aménager) puis une buanderie et une chambre parentale avec salle d'eau.
À l'étage, le palier dessert 3 chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant, offrant une organisation adaptée pour toute la famille.

Le bien bénéficie d'un jardin privatif sur un terrain de 394 m², agréable et bien exposé.
Un garage et une place de parking complètent les atouts pratiques de cette propriété.

Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage individuel par pompe à chaleur avec plancher chauffant.

Ses atouts: construction de belle manufacture, équipements neufs et sous garanties, personnalisation du bien avec le choix des finitions intérieurs, emplacement de choix sur la commune.
A découvrir rapidement!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Convert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889812376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2102735

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 123 m²
- Superficie terrain : 394 m²
- Surface habitable : 123 m²
Equipement
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 2024
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Caroline Convert

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