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Annonce détaillée

Vente
Duplex à Nantes
210 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

2 pièces

Salle(s) de bain

1

Surface

56 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Nantes (44000)

iad France - Carolina Laurier vous propose: Nantes – Allée Port Maillard | Duplexe de charme
Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de caractère, cet appartement séduira immédiatement les amateurs de cachet et de beaux volumes.
L’entrée s’ouvre sur une magnifique pièce de vie lumineuse, sublimée par un superbe parquet en chevron et une magnifique hauteur sous plafond. Les deux grandes ouvertures apportent une agréable luminosité et renforcent la sensation d’espace.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge naturellement la pièce à vivre pour créer un espace convivial. Un espace de rangement complète cet ensemble.
À l’étage, vous découvrirez une grande chambre ouverte sur le séjour, offrant une atmosphère chaleureuse et atypique, ainsi que des WC séparés et une salle d’eau avec coin buanderie.
En annexes : Cave et grenier

Les atouts : charme de l’ancien, parquet chevron, belle hauteur sous plafond, appartement lumineux et fonctionnel.

Emplacement recherché à Nantes, à proximité immédiate des commerces, transports et des bords de l’Erdre.
Un bien idéal pour une résidence principale pleine de charme ou un investissement de qualité

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carolina Laurier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 849776489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1962606

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1210.00 €

Coût énergétique maximum : 1660.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2022

Plus d'informations

Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 22
- Moyenne de la quote part(an) : 960 €
Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 56.62 m²
- Surface habitable : 56 m²
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Carolina Laurier

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Annonce 3433 / 85533

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