Vente
Maison
à
Marboué
164 000 €
Marboué (28200)
iad France - Dylan Eury vous propose: Maison familiale 4 chambres avec grand jardin – Marboué (28200)
Située à Marboué, cette lumineuse maison familiale mitoyenne d'un seul côté vous séduira par ses volumes et son vaste terrain de 1 800 m².
Édifiée sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle ainsi qu'une cuisine récente, entièrement rénovée. Une chambre de plain-pied complète ce niveau, offrant de multiples possibilités d'aménagement (chambre parentale, bureau ou chambre d'amis). Un WC indépendant est également présent au rez-de-chaussée. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse permettant de profiter pleinement du jardin.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains a rénover ainsi que de nombreux placards de rangement intégrés sur le palier.
Côté prestations, cette habitation bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, d'une chaudière gaz à condensation de moins de deux ans avec thermostat central, garantissant confort et maîtrise des consommations énergétiques. La couverture a été entièrement refaite il y a huit ans en ardoise naturelle et bénéficie d'une isolation renforcée de 30 cm.
Reliée au tout-à-l'égout et équipée de la fibre optique, cette maison réunit tous les atouts recherchés pour une vie quotidienne confortable.
Les plus :
Terrain de 1 800 m²
Maison familiale sur deux niveaux
4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée
WC indépendant au rez-de-chaussée
Salle de bains à l'étage
Très belle luminosité
Terrasse
Cuisine récente
Nombreux rangements
Toiture en ardoise naturelle refaite avec isolation de 30 cm
Chaudière gaz à condensation récente
Double vitrage PVC
Fibre optique
Tout-à-l'égout
Mitoyenne d'un seul côté
Une belle opportunité à découvrir rapidement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Eury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 943143214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2050244
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. Parking : 3
- Nb. de pièces : 6
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Superficies
- Surface totale : 150 m²
- Superficie terrain : 1800 m²
- Surface habitable : 150 m²
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : gaz
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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