Vente
Boulangerie patisserie
à
Basse-Goulaine
94 200 €
Basse-Goulaine (44115)
iad France - Jacky Petiz vous propose: À VENDRE – FONDS DE COMMERCE => PATISSERIE – CHOCOLATERIE – VIENNOISERIE
Emplacement premium dans un Coeur de Ville commerçant dynamique, au SUD DE NANTES.
•Chiffre d’affaires 2024/25 > 175 K€ •Croissance annuelle: +15 %
•EBE retraité > 20 K€ •Résultat > 12 K €
•Surface commerces et atelier : 87 m² environ dont 20m² environ de surface de vente environ + logement de fonction
•Loyer mensuel : Commerce + T2 de fonction : 893 € TTC
•Date de création : septembre 2021
•Effectif : le fondateur et 1 vendeuse/production
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=> Un emplacement stratégique :
• Située dans une rue commerçante animée, esprit rue piétonne, au pied de la place de l'Église
• Stationnements faciles en zone bleue pour les clients
• Clientèle CSP+ et CSP++, fidèle, locale et professionnelle : particuliers, restaurateurs, traiteurs, entreprises (Airbus, écoles…) Très belle clientèle de Basse et Haute-Goulaine, St Julien- et Thouaré.
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=> Les points forts de l’affaire :
• Boutique récemment rénovée, au décor raffiné, avec vitrine de 4,4 m linéaires
• Activités complémentaires : pâtisserie, chocolats, viennoiseries, macarons, confiseries
• Site de commande en ligne, réseaux sociaux dynamiques
• Possibilité de développer un salon de thé en terrasse
• Matériel récent, opérationnel
• Fermeture 2,5 jours/semaine et congés annuels : qualité de vie assurée
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=> Un confort rare :
• T2 de fonction de 44 m² environ avec cuisine, chambre, dressing, salle d’eau – inclus dans le bail !
• Réserve spacieuse + combles de stockage
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=> Pourquoi s’installer ici et reprendre cette affaire ?
• Un positionnement haut de gamme, reconnu pour la qualité de ses produits
• Potentiel de développement clair
• Une clientèle fidèle, mixte, qualitative
• Accompagnement possible par le cédant pour assurer une reprise dans la continuité
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=> En résumé :
Une opportunité rare d’acquérir une pâtisserie-chocolaterie de renom, dans un cadre de vie agréable et un secteur en pleine dynamique. Rejoignez une aventure gourmande aux fondations solides, avec des perspectives de croissance réjouissantes !
=> Une belle affaire à étudier ->> Votre prochain succès commence ici !
Photos non contractuelles, inspirées du réel et modifiées par une IA afin d'anonymiser le commerces et préserver la clientèle.
La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 94200 euros. Prix hors honoraires : 87000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,28% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky Petiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519378731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2082604
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Conditions
- Honoraires : 7 200 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 87 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Surface totale : 87 m²
- Surface habitable : 87 m²
Localisation
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