Vente
Local commercial
à
Vaires-sur-Marne
285 384 €
Vaires-sur-Marne (77360)
iad France - Ouiza Saiche vous propose: *** VAIRES SUR MARNE - MURS COMMERCIAUX - BON RENDEMENT LOCATIF ***
Murs commerciaux — 160 m² (Bar, Brasserie, Pizzeria)
Investisseur ou exploitant !
Rare sur le secteur, locaux commerciaux d'une surface totale de 160 m², en très bon état général, offrant une excellente rentabilité.
Caractéristiques du bien :
- Surface : 160 m² au total, dont 100 m² de plain-pied optimisés pour l'accueil du public.
- Licence IV
Exploitation actuelle :
- Bar, brasserie, pizzeria.
Stationnement :
- 2 Places de parking privatives complétant le bien.
État :
- Très bon état général
Données financières :
- Rentabilité nette : 9 %.
Un fonds de commerce de Bar-Brasserie-Pizzeria peut être vendu avec les murs
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 285384 euros. Prix hors honoraires : 265080 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,66% du prix du bien hors honoraires) : 20304 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ouiza Saiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 905278636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2138791
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Conditions
- Honoraires : 20 304 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 265 080 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 30
- Moyenne de la quote part(an) : 3 600 €
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Superficies
- Surface totale : 160 m²
- Surface habitable : 160 m²
Localisation
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