Vente
Appartement
à
Metz
159 000 €
Metz (57070)
iad France - Jean-Christophe OBELLIANNE vous propose: Appartement T3/T4 de 72 m2 avec balcon- Proche centre ville
A deux pas du centre-ville et de toutes les commodités , venez découvrir ce bel appartement situé au 5 ème étage, avec ascenseur , au sein d'une résidence calme et bien entretenue.
D' une surface de 72 m2, cet appartement de type T3 ( avec une pièce supplémentaire) séduit dès l'entrée par son parquet présent dans l'ensemble des pièces.
La cuisine entièrement équipée dispose de plusieurs meubles de rangement, réfrigérateur congélateur, four, micro ondes , hotte et lave-vaisselles intégrés.
Une plaque à induction neuve sera installée lors de la vente.
Une table sur mesure pouvant faire office de plan de travail ou d'espace repas , est également conservée.
Le bien offre un agréable salon/séjour de 24 m2 avec accès à un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur et d'une vue imprenable de Metz.
L'espace nuit se compose de :
- Deux belles chambres de 10 m2 et 12 m2
- Une pièce supplémentaire d'environ 7,5 m2, pouvant servir de chambre d'appoint, bureau ou dressing.
- Une salle d'eau avec douche , sèche-serviettes et meuble avec vasque.
Un WC séparé avec lave-mains.
Deux placards dans le couloir offrent un bel espace de rangement.
Côté confort: double vitrage , fibre optique , chauffage urbain collectif.
Afin de remettre l'appartement au goût du jour, un peu de travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Une cave complète ce bien.
Travaux des communs à venir ( pris en charge par les vendeurs-environ 30 000€)
Début des travaux prévu mai/juin:
. Isolation des façades
. Installation d'une nouvelle porte d'entrée sécurisée avec digicode et badge électronique
. Remplacement de la baie vitrée arrière avec double vitrage
Ces travaux apporteront un gain énergétique significatif et un confort accru.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe OBELLIANNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 904627874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1925304
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 5eme
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 8
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
-
Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Chauffage : collectif electrique
- Interphone
-
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 48
- Moyenne de la quote part(an) : 2 400 €
-
Etat
- Année de construction : 1970
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
-
Superficies
- Surface habitable : 72 m²
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter