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Annonce détaillée

Vente
Maison à Les Saintes-Maries-de-la-Mer
880 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

14 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

310 m²

Surface terrain

2637 m²

Orientation

-

Les Saintes-Maries-de-la-Mer (13460)

iad France - Manon Chevalier vous propose: Propriété avec gîtes - Maison principale de 158 m2, trois logements indépendants ( 2 T3 et 1 T2), piscine, jacuzzi sur un terrain de 2637 m2.
A quelques minutes du village des Saintes Maries de la mer, découvrez cette propriété offrant un cadre de vie rare, alliant confort, sérénité et fort potentiel d'exploitation touristique.
Edifiée sur un terrain de 2637 m2, cette propriété se compose d'une maison principale de 158 m2 ainsi que de trois logements indépendants, entièrement rénovés et climatisés, chacun bénéficiant de son propre espace extérieur privatif.
La partie hébergement comprend :
un T3 de 53.45 m2
un T2 de 32.70 m2
un T3 de 63.89 m2
Ces logements , rénovés avec soin, offrent un excellent niveau de prestations et son parfaitement adaptés à une activité de gites ou de location saisonnière.

A l'extérieur, les occupants profiteront d'espaces dédiés à la détente avec une piscine, un jacuzzi et un agréable jardin, dans un cadre paisible typiquement camarguais.

La maison principale, répartie sur deux niveaux, propose des volumes généreux. A l'étage, elle offre un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon, salle à manger avec une cheminée avec sa belle terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur la Camargue. Une cuisine indépendante complète cet espace, ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en bureau ou espace selon les besoins.
En rez de chaussée, l'espace nuit comprend 3 chambres, une buanderie, une salle d'eau avec WC, une salle de bain et un WC indépendant, garantissant confort et fonctionnalité. Cette propriété représente une opportunité idéale pour un projet de résidence principale avec activité d'accueil ou un investissement locatif à forte rentabilité, dans l'un des secteurs recherchés de Camargue.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 823309372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2076682

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1110.00 €

Coût énergétique maximum : 1520.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Chauffage : electrique
- Climatisation
Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 14
Superficies
- Surface totale : 310 m²
- Superficie terrain : 2637 m²
- Surface habitable : 310 m²
Etat
- Année de construction : 1985
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Manon Chevalier

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