Vente
Maison
à
Diant
244 000 €
Diant (77940)
iad France - Christophe Nidriche vous propose: Longère de charme dans la vallée de l'Orvanne – 150 m² habitables sur 1500 m² de terrain arboré
Nichée au cOEur d’un environnement bucolique et préservé, cette longère traditionnelle de caractère offre un cadre de vie paisible et lumineux, à l’abri des regards. Véritable coup de cOEur pour les amateurs d’authenticité et de nature.
Les atouts principaux :
Maison de type longère, 150 m² environ, sur un magnifique terrain de 1500 m² piscinable
4 chambres confortables + bureau
Double terrasse ensoleillée avec vue dégagée
Séjour, salle à manger chaleureuse, cuisine indépendante, buanderie
Sous-sol complet avec atelier, espace de rangement et surface aménageable
Cave voûtée avec accès depuis la maison
Double garage avec accès direct
Grande véranda baignée de lumière
Jardin paysager avec de nombreux arbres fruitiers
Cabane dans les arbres avec vue imprenable sur la campagne
Aucune nuisance, environnement calme et serein
Prestations techniques et confort :
Double vitrage et nombreux rangements intégrés
Isolation renforcée : murs, toiture en laine de bois, intérieur/extérieur
Pompe à chaleur Viessmann récente + poêle à bois
Système d’assainissement compact, aux normes et performant
Fibre + réseau 5G disponible
1 salle de bain, 1 salle d’eau, 2 WC
Idéale en résidence principale comme secondaire, cette maison offre un équilibre parfait entre authenticité, modernité et qualité de vie. Un lieu rare, à découvrir sans tarder.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1761486
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
-
Superficies
- Superficie terrain : 1480 m²
- Surface habitable : 145 m²
-
Etat
- Année de construction : 1890
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter