Vente
Maison
à
Ozoir-la-Ferrière
470 000 €
Ozoir-la-Ferrière (77330)
iad France - Céline DE ASSUNCAO vous propose: **EN EXCLUSIVITÉ**
**OZOIR-LA-FERRIÈRE – QUARTIER DE LA DOUTRE**
MAISON INDÉPENDANTE – 4 CHAMBRES + STUDIO INDÉPENDANT
Venez découvrir cette belle maison familiale entièrement indépendante, offrant de beaux volumes, une excellente fonctionnalité et de nombreuses possibilités d’aménagement.
SANS TRAVAUX – PLUS QU’À POSER LES VALISES !
Édifiée sur une parcelle de plus de 430 m², cette maison développe environ 175 m² utiles (157 m² habitables) et dispose également d’un garage d’environ 16 m².
🏡 AU REZ-DE-CHAUSSÉE
La maison se compose d’une entrée avec rangement, d’une cuisine récente séparée, aménagée et entièrement équipée, d’une buanderie avec WC ainsi que d’un agréable séjour.
🛏️ À L’ÉTAGE
Un agréable palier dessert :
- Une salle de bains
- Un WC indépendant
- Trois belles chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d’eau
- Une seconde chambre offrant une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours
✨ DES COMBLES ENTIÈREMENT AMÉNAGÉS
Les combles, lumineux et entièrement aménagés, offrent un véritable espace supplémentaire avec une quatrième chambre, accompagnée de sa salle d’eau avec douche, meuble vasque et WC.
🔑 UN ESPACE INDÉPENDANT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Autre atout majeur de cette maison : un espace indépendant offrant de nombreuses possibilités.
Il peut être aménagé en :
- Studio avec salle d’eau
- Cinquième chambre
- Espace dédié à une profession libérale
- Ou encore permettre de générer un revenu locatif complémentaire
⭐ LES PLUS
• Maison entièrement indépendante
• DPE B
• 4 chambres + potentiel 5ᵉ chambre ou studio indépendant
• Plusieurs pièces d’eau
• Pompe à chaleur
• Ballon thermodynamique
• Climatisation réversible dans les combles
• Plancher béton sur l’ensemble des niveaux
• Maison édifiée sur vide sanitaire accessible
• Stationnement possible sur la parcelle
Une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de modularité, avec un véritable potentiel supplémentaire grâce à son espace indépendant.
Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien ?
Contactez moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.
Chers confrères et agences, pour la satisfaction de mes clients et de vos acquéreurs, je suis ouverte à l’inter-cabinet.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DE ASSUNCAO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 883402562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2112784
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Nb. de WC : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 3
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 6
-
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
- Climatisation
-
Superficies
- Surface totale : 174.64 m²
- Superficie terrain : 432 m²
- Surface habitable : 174 m²
-
Etat
- Année de construction : 1970
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter