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Annonce détaillée

Vente
Maison à Vendôme
95 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

86 m²

Surface terrain

750 m²

Orientation

-

Vendôme (41100)

iad France - Eric MARIAU vous propose: [À VENDRE] Propriété atypique à potentiel avec vue dégagée — Hyper-centre de Vendôme à pied

Située à seulement quelques pas de l'hypercentre de Vendôme, cette propriété singulière offre un cadre de vie privilégié et une superbe vue dégagée sur la ville. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser cet ensemble selon vos goûts et vos projets (résidence principale, hébergement indépendant ou investissement).

Le bien s'articule autour de deux parties distinctes attenantes :

Un premier logement avec menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants électriques comprenant :

Une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé

Des espaces annexes pratiques :

Une grande buanderie avec point d'eau et chaudière au fioul et un local technique.

Une seconde partie au charme chaleureux :

Une pièce de vie avec sa cuisinière à bois, à l'étage : une chambre et un espace grenier à exploiter

Extérieurs et dépendance :

Un garage avec porte motorisée, un belle terrasse extérieure avec une vue dégagée sur Vendôme

Une grande cave de 75 m² située à deux pas, idéale pour garer des véhicules, bricoler ou stocker

Un ensemble au charme atypique, idéal pour un projet sur mesure au cOEur de Vendôme.

La consommation de fuel annuelle sur les six dernières années est de 1600 litres environ (2900€ au tarif actuel du fuel).

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric MARIAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 889679585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2143511

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 5640.00 €

Coût énergétique maximum : 7690.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Equipement
- Câble TV
- Chauffage : fuel radiateur
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 86 m²
- Superficie terrain : 750 m²
- Surface habitable : 86 m²
Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 5
Etat
- Année de construction : 1900
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Eric MARIAU

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