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Annonce détaillée

Vente
Maison à Sainte-Cécile-les-Vignes
599 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

13 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

313 m²

Surface terrain

1118 m²

Orientation

-

Sainte-Cécile-les-Vignes (84290)

iad France - Philippe Royer vous propose: SAINTE-CÉCILE-LES-VIGNES – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE 313 M² – 3 LOGEMENTS – PISCINE – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 325 M²

Une opportunité rare au cOEur d’un village provençal recherché !

À quelques pas des commerces, écoles et services, découvrez cette élégante propriété entièrement rénovée, alliant charme de l’ancien et confort contemporain. Elle développe 313 m² habitables répartis en trois logements indépendants, complétés par un terrain constructible de 325 m², hors lotissement et libre de constructeur.

La maison principale de 201 m² offre de beaux volumes lumineux, un séjour chaleureux, une cuisine semi-ouverte équipée, un salon intimiste, quatre chambres, un bureau, un dressing et une salle de bains.

Deux appartements indépendants, un T2 en rez-de-chaussée et un T3 à l’étage, complètent la propriété. Une configuration idéale pour accueillir plusieurs générations, recevoir famille et amis ou développer une activité locative ou touristique.

À l’abri des regards, le jardin clos et arboré d’environ 659 m² accueille une piscine semi-enterrée, plusieurs espaces de détente et un vaste auvent de 50 m² offrant de belles possibilités d’aménagement. Garage et dépendances complètent les prestations.

Atout exceptionnel : une parcelle constructible supplémentaire de 325 m², permettant d’envisager un nouveau projet immobilier.

Climatisation réversible, chauffage central au gaz de ville pour la maison principale, rénovation soignée et indépendance des logements assurent confort et polyvalence.

Située à seulement 15 minutes d’Orange, avec les commodités accessibles à pied, cette propriété conjugue authenticité provençale, qualité de vie et potentiel patrimonial.

Résidence familiale, projet multigénérationnel, investissement locatif ou activité d’hébergement : un ensemble immobilier aux multiples perspectives, proposé au prix très attractif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 832 191 290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2150031

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2630.00 €

Coût énergétique maximum : 3630.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 13
Superficies
- Surface totale : 313 m²
- Superficie terrain : 1118 m²
- Surface habitable : 313 m²
Equipement
- Chauffage : gaz
- Climatisation
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1900
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Philippe Royer

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