Vente
Maison
à
Linselles
169 000 €
Linselles (59126)
iad France - Gaëtane DELCOURT vous propose: Maison flamande pleine de charme offrant un beau potentiel d’évolution.
À l’avant de la maison, vous bénéficierez d’un jardinet d’environ 40 m², facilement aménageable en stationnement privatif.
Elle propose au rez-de-chaussée un salon / séjour traversant d’environ 30 m², baigné de lumière, ouvert sur un jardin de 40 m² avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée d’environ 13 m² dispose également d’un accès direct à une seconde terrasse de 15 m² sans vis-à-vis, apportant un espace extérieur supplémentaire particulièrement agréable. Une salle de douche avec espace buanderie complète ce niveau.
À l’étage, le palier dessert deux chambres de 9 m² et 11 m², puis des combles aménagés offrant environ 20 m² au sol, parfaits pour une 3ème chambre ou un espace loisirs.
Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais cette maison constitue une belle opportunité pour révéler tout son potentiel et créer un lieu de vie à votre image.
Informations techniques rassurantes :
double vitrage, absence de plomb et d’amiante, aucune anomalie gaz, chaudière de 2019, tout-à-l’égout, VMC, logement raccordable à la fibre.
Atout supplémentaire : taxe foncière très faible – 289 €.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169000 euros. Prix hors honoraires : 163000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,68% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëtane DELCOURT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de linselles sous le numéro 811688894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1965042
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Conditions
- Honoraires : 6 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 163 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Superficies
- Superficie terrain : 180 m²
- Surface habitable : 89 m²
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Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
Localisation
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