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Annonce détaillée

Vente
Maison à Bagnolet
714 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

120 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Bagnolet (93170)

iad France - Maurice Lanoë vous propose: BAGNOLET – QUARTIER DES FLEURS 🌸 – MAISON 6 PIÈCES 120 M² – SOUS-SOL 71 M² - GARAGE

Dans le très prisé quartier des Fleurs à Bagnolet, apprécié pour son calme résidentiel et sa proximité immédiate avec le centre-ville et le métro (5 minutes à pied), je vous propose cette maison familiale de caractère construite en 1927 et agrandie en 1972, d'environ 120 m² habitables, implantée sur un beau terrain de 240 m².

Elle s'organise ainsi :
Au sous-sol, un espace polyvalent de 71 m² avec une buanderie de 49 m², une cave et un atelier, idéal pour du rangement, du bricolage ou une annexe de travail.
Au rez-de-chaussée, un grand double séjour de 38 m², une chambre, une cuisine équipée et indépendante avec son cellier, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant.
Un garage fermé de 11 m² complète cet ensemble.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, une belle opportunité pour qui souhaite personnaliser son bien. À noter : la chaudière a été remplacée en 2021 et une isolation extérieure a été réalisée en 2016.
De vrais volumes et un fort potentiel : cette maison mérite une visite. Contactez-moi pour organiser la vôtre.

Taxe foncière : 2 871 €/an.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maurice Lanoë mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 925392284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2089233

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1930.00 €

Coût énergétique maximum : 2650.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Alarme
- Chauffage : gaz radiateur
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 120 m²
- Surface habitable : 120 m²
Etat
- Année de construction : 1924
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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