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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Plouguin
260 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

111 m²

Surface terrain

304 m²

Orientation

-

Plouguin (29830)

iad France - Christophe Louarn vous propose: PLOUGUIN - MAISON - T6 105M² -

Découvrez à Plouguin cette maison en pierre de village au caractère authentique, construite en 1830 et bien implantée en plein bourg, qui saura séduire par son cachet et son bon emplacement.

Développée sur 1 étage pour une surface habitable de 111 m², elle propose une distribution en 6 pièces principales comprenant.

Au RDC un salon, une salle à manger de 45 M2 équipé d'un poêle à granulé et d' une cuisine séparé et d'un toilette .

Au premier étage dispose d'un pallier ,de 3 chambres . L'ensemble offre des volumes bien agencés ,d'une salle de bain et d'un toilette .

Aucun travaux gros travaux à à prévoir , juste un rafraîchissement , offrant ainsi la possibilité de personnaliser les espaces selon ses goûts.

Le bien bénéficie d'un jardin privatif sur un terrain de 304 m², espace adapté pour profiter des bons jours en toute tranquillité. La propriété est close, garantissant intimité situé en impasse et sécurité. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, complété par l'électricité, pour un confort thermique économique et conviviaux. La ventilation mécanique et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les équipements du bien.

La situation géographique est un atout indéniable Brest à 17 minutes 3 minutes des grandes surfaces à 5 minutes des plages
la boulangerie et les écoles se trouvent à 200 m, le restaurant à 100 m et la mairie à seulement 50 m, cabinet médical à 500 m plaçant ce bien au cOEur de toutes les commodités du village.

Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère, contactez-nous dès aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Louarn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 793621152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2093039

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2020.00 €

Coût énergétique maximum : 2810.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 111 m²
- Superficie terrain : 304 m²
- Surface habitable : 111 m²
Equipement
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 1830
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Christophe Louarn

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