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Annonce détaillée

Vente
Maison à Valence
229 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

150 m²

Surface terrain

1120 m²

Orientation

-

Valence (82400)

iad France - Nicolas Giacometto vous propose: EN EXCLUSIVITÉ — Valence d'Agen — Maison d'architecte des années 60 au coeur d'un jardin paysagé.

Emplacement recherché au coeur du centre-ville, tout-à-pied pour les commerces, écoles et services.
Édifiée sur un superbe terrain arboré et paysagé de 1 120 m², cette maison d'architecte des années 1960 séduit d'emblée par ses volumes généreux, son élégance vintage et la noble facture de son sol en marbre d'Italie.

Déployée sur 3 niveaux, elle offre une structure solide et un fort potentiel de valorisation.
Distribution des espaces :
* Rez-de-chaussée : Une belle entrée accueillante, un garage traversant de plain-pied, une cave et l'accès aux étages.
* 1ᵉʳ étage (Espace de vie) : Un vaste séjour lumineux s'ouvrant sur terrasse et balcon avec vue sur le jardin, une salle à manger dédiée, un espace cuisine ainsi qu'un WC indépendant.
* 2ᵉ étage (Espace nuit) : Un palier desservant quatre belles chambres dont une de plus de 20 m², une salle de bains et un second WC séparé.

Côté prestations & rénovation :
- Sol en marbre d'Italie d'origine apportant du cachet et de l'élégance aux pièces.
- Magnifique jardin paysagé de 1 120 m² au calme en hyper-centre.
- Chauffage central au gaz de ville.

Travaux à prévoir :
- Remplacement des menuiseries
- Modernisation globale du système de chauffage
- Rafraîchissement des pièces.

Les + : Emplacement central privilégié, environnement verdoyant, volumes exceptionnels et charme architectural unique.

N'hésitez pas, venez visiter, votre conseiller est disponible 7J/7

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Giacometto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 999943137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2142669

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3930.00 €

Coût énergétique maximum : 5370.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
Superficies
- Surface totale : 150 m²
- Superficie terrain : 1120 m²
- Surface habitable : 150 m²
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1965
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Nicolas Giacometto

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