Vente
Duplex
à
Réallon
120 000 €
Réallon (05160)
iad France - Valerie Granier-Dantas vous propose: Duplex T2 - 8 couchages – Dernier étage – Vue panoramique plein sud – Réallon
Envie d’un vrai pied-à-terre montagne avec vue carte postale ?
Découvrez sans tarder une véritable pépite en duplex T2+ situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, sur la station de Réallon.
Exposition plein sud
Vue panoramique exceptionnelle
Jusqu’à 8 couchages
Environ 40 m² (39.15m² loi carrez et 41.99m² surface au sol) parfaitement optimisés :
• une vraie chambre
• un coin cabine avec lits superposés
• un coin nuit supplémentaire
• pièce de vie lumineuse ouverte sur balcon
• salle de bain + WC indépendant.
Le duplex offre un vrai volume et une atmosphère chaleureuse, idéale pour des séjours en famille ou entre amis.
Aucun travaux à prévoir
DPE D (bon équilibre confort / performance)
Installation électrique SANS anomalie
Idéal résidence secondaire ou investissement locatif.
Situé dans un environnement naturel privilégié, aux portes du Parc national des Écrins et à quelques minutes du Lac de Serre-Ponçon : une destination montagne 4 saisons.
Bien rare sur la station — visites rapidement possibles.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Granier-Dantas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 941716532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1948020
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 4eme
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 83
- Moyenne de la quote part(an) : 1 600 €
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 2001
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 39 m²
Localisation
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