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Annonce détaillée

Vente
Longère à Briis-sous-Forges
799 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

11 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

269 m²

Surface terrain

1200 m²

Orientation

-

Briis-sous-Forges (91640)

iad France - Remy Bessou vous propose: Propriété de caractère en pierre meulière – 269 m² – Briis-sous-Forges

Charme de l'ancien, rénovation de qualité, volumes généreux et prestations rares.

À quelques minutes de Limours, au cOEur d'un hameau confidentiel, découvrez cette élégante demeure de la fin du XIXe siècle, entièrement rénovée, offrant environ 269 m² habitables sur un terrain clos et paysager de près de 1 200 m², à l'abri des regards.

Les atouts qui font la différence

-Un espace de vie lumineux et convivial
- Entrée avec beaux volumes et hauteur sous plafond.
- Double séjour traversant avec poêle.
- Cuisine contemporaine spacieuse avec îlot central.
- Accès direct à la terrasse et au jardin
- 5 chambres, dont une de plain-pied.
- 2 suites avec salle d'eau, dont une avec dressing.
- 1 salle de bains indépendante.
- 1 bureau avec vue sur le jardin.
- 1 mezzanine idéale pour un espace détente ou une bibliothèque.

Des dépendances et des prestations rares

- Garage d'environ 90 m², idéal pour collectionneur ou activité annexe.
- Dépendance aménageable : studio, bureau ou atelier.
- Nombreux stationnements.
- Terrain clos, arboré et piscinable.
- Terrasse et terrain de pétanque.

Un environnement privilégié

Hameau calme et préservé, à l'abri des regards.

Proximité de Limours, Janvry et des commodités.

Écoles rapidement accessibles.

Accès vers Paris et les grands axes.

Une propriété singulière où le charme de la pierre meulière rencontre le confort contemporain, avec de beaux volumes et un potentiel rare.

🎥 Vidéo immersive disponible sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remy Bessou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry Courcouronnes sous le numéro 948346341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1988604

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2450.00 €

Coût énergétique maximum : 3550.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 3
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 5
- Nb. de pièces : 11
Superficies
- Surface totale : 269 m²
- Surface terrasse : 40 m²
- Superficie terrain : 1200 m²
- Surface habitable : 269 m²
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 1880
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Remy Bessou

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