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Annonce détaillée

Vente
Longère à Mont-Dol
199 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

90 m²

Surface terrain

980 m²

Orientation

-

Mont-Dol (35120)

iad France - Nicolas Coquet vous propose: À vendre – MONT-DOL | Longère à rénover – 90 m² – 3 chambres – Terrain 980 m² – Fort potentiel d’agrandissement

Située sur la commune du Mont-Dol, entre Cancale et le Mont-Saint-Michel, découvrez cette longère à rénover offrant actuellement 90 m² habitables et un très beau potentiel d’évolution, sur un terrain d’environ 980 m².

La partie habitable se compose d’un salon/salle à manger, d’une cuisine, de 3 chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de 2 WC. Des travaux de rénovation permettront de repenser les espaces et de remettre cette maison au goût du jour .

Dans le prolongement de l’habitation, une grange avec grenier constitue un véritable atout et offre environ 100 m² de potentiel habitable supplémentaire, permettant d’envisager un agrandissement conséquent selon votre projet et sous réserve des autorisations nécessaires.

Côté situation, la propriété bénéficie d’un emplacement recherché : à seulement 5 minutes de la grève et de ses plages, à 2 km du centre du Vivier-sur-Mer, à proximité des grandes surfaces et à environ 10 minutes de la gare TGV.

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d’une longère de caractère, avec près de 200 m² de potentiel, au cOEur de la baie du Mont-Saint-Michel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Coquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 402328413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2092827

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3277.00 €

Coût énergétique maximum : 4433.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 90 m²
- Superficie terrain : 980 m²
- Surface habitable : 90 m²
Equipement
- Cheminée
Etat
- Année de construction : 1900
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Nicolas Coquet

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Annonce 3306 / 84003

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