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Annonce détaillée

Vente
Maison à Cavanac
325 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

140 m²

Surface terrain

777 m²

Orientation

-

Cavanac (11570)

iad France - Ghislaine Capdeville vous propose: **NOUVEAUTÉ** CAVANAC - MAISON - T6 140M² - GARAGE - PISCINE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT

Alliant confort et praticité , cette maison de Cavanac, construite en 1985 , en très bon état, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 777 m² avec jardin et piscine , terrasse.

Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 140 m², elle propose une distribution bien pensée en 6 pièces principales. L'entrée introduit un séjour lumineux avec salon et salle à manger .
La cuisine , ouverte , complète bien ce rez-de-chaussée. L'ensemble des 5 chambres, dont 1 en rez de chaussée , sont reparties sur les deux niveaux, avec 2 salles d'eau et deux WC pour un confort optimal .
Le bien bénéficie d'un jardin et d'une piscine, ainsi que d'une terrasse pour profiter des belles journées . Un garage et une ou 2 places de parking complètent les annexes, offrant des solutions de stationnement et de rangement appréciables avec une cave .

Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, garantit une gestion autonome des dépenses énergétiques. La résidence sécurisée avec interphone apporte une sécurité supplémentaire au quotidien.

* DPE D/D
*Toit en état
*5 chambres
*2 salles d'eau/ 2 WC
*Huisseries PVC double vitrage volets roulants pvc
*Chauffage gaz de ville
*Tout à l’égout
*Garage
*Foncier :2331€

Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 339956005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2093052

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1950.00 €

Coût énergétique maximum : 2690.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 7
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : gaz radiateur
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 140 m²
- Superficie terrain : 777 m²
- Surface habitable : 140 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1985
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Ghislaine Capdeville

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