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Annonce détaillée

Vente
Maison à Le Mans
220 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

130 m²

Surface terrain

255 m²

Orientation

-

Le Mans (72100)

iad France - Lionel Recupido vous propose: LE MANS - MAISON - T4 130M² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT

En excellent état, cette maison située au Mans, secteur CALIFORNIE, proche de toutes commodités, offre une surface habitable de 130 m² sur un terrain de 255 m², répartis sur 2 niveaux. Construite en 1996 et soigneusement entretenue, elle séduit par son agencement fonctionnel et ses équipements soignées.

L'entrée introduit un rez-de-chaussée bien pensé, avec un séjour lumineux donnant accès à la véranda, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec douche, baignoire et bidet, ainsi qu'un wc indépendant.

L'étage accueille deux chambres confortables avec un dressing/bureau pour chacune, une pièce de loisir, une salle d'eau avec bidet et wc.

La maison dispose également d'une terrasse, d'un sous-sol intégral pouvant accueillir 4 véhicules, d'une aspiration centralisée, ainsi qu'une place de parking, offrant des capacités de stationnement et de stockage remarquables. La résidence est sécurisée par un accès fermé, et le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite.

Côté équipements, la maison bénéficie du chauffage électrique individuel par radiateurs, d'une isolation des combles, d'une VMC, du raccordement au tout-à-l'égout et de la fibre optique.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Recupido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 953959228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2092401

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1820.00 €

Coût énergétique maximum : 2520.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 130 m²
- Superficie terrain : 255 m²
- Surface habitable : 130 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1996
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Lionel Recupido

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