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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Fontenay-Aux-Roses
329 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

90 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Fontenay-Aux-Roses (92260)

iad France - Cyril Strady vous propose: 4 PIÈCES - 90 M² - BALCON - PARKING - CAVE - RER B ROBINSON / FONTENAY-AUX-ROSES - RÉSIDENCE VERDOYANTE

Dans une résidence avec ascenseur, entourée de vastes espaces verts et à proximité des commerces, écoles et transports, découvrez cet appartement 4 pièces de 90m² offrant un fort potentiel d'aménagement.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un double séjour de 35m² lumineux exposé plein sud ouvrant sur un balcon de 12 m² avec vue dégagée, d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture).
Coté nuit, deux chambres avec possibilité de créer facilement une troisième chambre ou un bel espace bureau.

Vous bénéficierez également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un grand dressing et de WC séparés.

Travaux de rafraichissement à prévoir.

Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien.

À proximité des commerces et des établissements scolaires, RER B Robinson et Fontenay-aux-Roses accessible en 13 minutes à pied.

Un appartement idéal pour une famille à la recherche d'espace, de calme et d'un environnement verdoyant.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 458.33€ par mois (soit 5500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Strady mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 904271822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2089692

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1730.00 €

Coût énergétique maximum : 2380.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Gardien
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Digicode
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 160
- Moyenne de la quote part(an) : 5 500 €
Superficies
- Surface totale : 90 m²
- Surface habitable : 90 m²
Etat
- Année de construction : 1970
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Cyril Strady

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Annonce 3313 / 83770

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