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Annonce détaillée

Vente
Longère à Riantec
799 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

8 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

200 m²

Surface terrain

667 m²

Orientation

-

Riantec (56670)

iad France - Marie-Laure Mollier vous propose: Riantec — Longère de 200 m² avec piscine chauffée et dépendance, pensée pour recevoir....

Au calme, cette longère coiffée de chaume a longtemps accueilli des hôtes en gîte. Elle en garde une organisation rare : des espaces de vie généreux au rez-de-chaussée et quatre suites indépendantes à l'étage, desservies par deux escaliers distincts.

Dès l'entrée, L'ambiance est chaleureuse et cocooning, ... On s'y sent bien !

On entre sous un porche, puis par un débotté. Le rez-de-chaussée comprend un WC avec espace buanderie, une cuisine équipée ouverte en enfilade sur la salle à manger, un salon avec cheminée et insert, puis une salle de billard qui peut devenir bibliothèque ou seconde cuisine. À l'étage, deux parties : chacune accueille deux suites avec chambre, salle d'eau et WC privatifs.

Dans le jardin paysager exposé plein sud, sur 667 m² de terrain, on profite pleinement des belles journées d'été : piscine chauffée, coins à l'ombre ou au soleil, tout invite au farniente. On y trouve aussi un puits et une dépendance en pierres aménagée en F2.

Chauffage gaz par citerne, cheminée avec insert.

Grande famille, chambres d'hôtes, projet de vie partagée... : la configuration est tout à fait adaptée !!! Au plaisir de vous la faire découvrir !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 799000 euros. Prix hors honoraires : 770000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Mollier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 509946851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2118017

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 4130.00 €

Coût énergétique maximum : 5650.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2022

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 5
- Nb. de salles d'eau : 5
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
Conditions
- Honoraires : 29 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 770 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 200 m²
- Superficie terrain : 667 m²
- Surface habitable : 200 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : gaz
Extérieur
- Piscine

Localisation

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Marie-Laure Mollier

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