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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Roquefort-des-Corbières
340 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

11 pièces

Salle(s) de bain

8

Surface

327 m²

Surface terrain

25 m²

Orientation

-

Roquefort-des-Corbières (11540)

iad France - Manon DARRAS vous propose: MAISON DE VILLAGE DE CARACTÈRE de 327m2 !! 8 CHAMBRES POSSIBLES, VASTES PIÈCES DE VIE, PATIO, SUPERBE CHARPENTE, CHARME DE L’ANCIEN, À 10 MINUTES DES PLAGES !!!

Située à ROQUEFORT-DES-CORBIÈRES, charmant village au cOEur des Corbières, à seulement 10 minutes des plages et à proximité des sentiers de randonnée, cette magnifique maison de village séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, son authenticité et son atmosphère chaleureuse.

Derrière sa façade discrète se dévoile une maison pleine de caractère, où les éléments anciens ont été préservés et se mêlent harmonieusement à des espaces de vie confortables.

Au rez-de-chaussée, un vaste couloir d’entrée dessert les différents espaces de la maison. Vous découvrirez une grande pièce de vie baignée de lumière, largement ouverte sur un superbe patio, véritable cOEur extérieur de la maison, ainsi qu’un grand salon et une salle à manger. Une buanderie et un WC complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit propose cinq chambres ainsi que deux salles d’eau. L’une des chambres bénéficie d’un grand espace de rangement et s’ouvre sur une agréable petite terrasse, apportant un extérieur supplémentaire et intimiste.

Le dernier niveau offre un espace spectaculaire avec une superbe hauteur sous plafond et une magnifique charpente apparente. Actuellement aménagé en deux espaces distincts, il laisse place à de nombreuses possibilités. L’un dispose d’une belle mezzanine, tandis que l’autre bénéficie d’une salle d’eau avec WC.

La maison conserve tout le charme de l’ancien à travers ses murs en pierre, ses poutres apparentes, ses volumes généreux et ses matériaux authentiques, tout en offrant une configuration particulièrement adaptée à une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d’accueil.

Le patio, à l’abri des regards, apporte une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours : un endroit plein de charme pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter du calme du village.

Les + :
Volumes généreux
Jusqu’à 8 chambres possibles
Patio intimiste
Petite terrasse accessible depuis une chambre
Superbe charpente apparente
Belle hauteur sous plafond au dernier niveau
Mezzanine
Nombreux éléments anciens conservés
Poêle à granulés / Double vitrage
3 salles d’eau
Buanderie
Maison baignée de lumière
À seulement 10 minutes des plages

Une maison de caractère comme on en trouve rarement : généreuse, authentique et pleine de possibilités, avec ce supplément d’âme que lui confèrent ses vieilles pierres, ses poutres et ses espaces extérieurs intimistes. Un lieu qui se découvre autant qu’il se vit.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon DARRAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 889854345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2091165

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 5390.00 €

Coût énergétique maximum : 7330.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 8
- Nb. de pièces : 11
Superficies
- Surface totale : 327 m²
- Superficie terrain : 25 m²
- Surface habitable : 327 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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