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Annonce détaillée

Vente
Maison à Joué-Lès-Tours
329 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

115 m²

Surface terrain

1495 m²

Orientation

-

Joué-Lès-Tours (37300)

iad France - Mathieu Hegron vous propose: Joué-lès-Tours – Maison familiale de 115 m² avec sous-sol complet sur terrain arboré de 1 495 m²

Située dans un secteur calme de Joué-lès-Tours, cette maison familiale construite en 1983 développe 115 m² habitables et bénéficie d’un environnement agréable sur un beau terrain arboré de 1 495 m².

Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable entrée cathédrale apportant volume et luminosité. Elle ouvre sur une pièce de vie traversante comprenant un espace salon-séjour ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, disposée en L et parfaitement intégrée à l’espace de vie. L’ensemble bénéficie d’un accès direct à une terrasse donnant sur le jardin arboré.

Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant.

À l’étage, un palier dessert trois belles chambres mansardées avec rangements, ainsi qu’une salle de bain et un second WC indépendant.

La maison dispose également d’un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités avec une chambre supplémentaire, une pièce pouvant être aménagée en buanderie, une grande partie garage, un espace atelier ainsi qu’une cave.

À l’extérieur, le terrain de 1 495 m², joliment arboré, offre un bel espace de verdure et un cadre particulièrement agréable pour profiter des beaux jours.

Une maison familiale aux volumes fonctionnels, offrant 4 chambres principales, une chambre supplémentaire en sous-sol, une vie de plain-pied et de nombreux espaces annexes, le tout dans un environnement calme à Joué-lès-Tours.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Hegron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 531544740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2106199

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2100.00 €

Coût énergétique maximum : 2900.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 115 m²
- Superficie terrain : 1495 m²
- Surface habitable : 115 m²
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1983
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Mathieu Hegron

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Annonce 3220 / 86532

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