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Annonce détaillée

Vente
Maison à Épieds-en-Beauce
270 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

187 m²

Surface terrain

822 m²

Orientation

-

Épieds-en-Beauce (45130)

iad France - Tony ROCHER vous propose: MAISON FAMILIALE DE 187 M² – 5 CHAMBRES – TERRAIN DE 822 M² – ÉPIEDS-EN-BEAUCE

Située dans un quartier pavillonnaire calme, au cOEur d’une rue à sens unique, cette maison familiale construite en 2003 offre de beaux volumes et une distribution idéale pour accueillir toute la famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez près de 93 m² d’espaces de vie comprenant un vaste séjour de 45 m² avec cheminée à insert, une cuisine ouverte de 13 m² et une véranda de 35 m² construite en 2012, actuellement aménagée en salon.
Ce niveau propose également une chambre de 11 m², une salle d’eau avec toilettes, un placard d’entrée et un cellier, permettant une vie de plain-pied.

À l’étage, un palier avec balcon dessert quatre chambres de 11, 13, 16 et 17 m², toutes équipées de placards, une salle-de-bain et un toilettes.

Implantée sur une parcelle cadastrale de 822 m², la propriété dispose également d’un garage de 16 m² et de deux dépendances.

Côté équipements : chauffage par convecteurs électriques complété par une cheminée avec insert, ballon d’eau chaude de 300 litres et construction sur vide sanitaire et fibre optique.

Les atouts :
– 187 m² et de généreux espaces de vie
– cinq chambres avec rangements
– possibilité de vivre de plain-pied
– véranda de 35 m²
– terrain de 822 m²
– garage et deux dépendances
– environnement pavillonnaire calme
– rue à sens unique

Une maison familiale fonctionnelle, spacieuse à découvrir à Épieds-en-Beauce.
Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony ROCHER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 880668496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2089363

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2900.00 €

Coût énergétique maximum : 4010.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
Equipement
- Alarme
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
Superficies
- Surface totale : 187 m²
- Superficie terrain : 822 m²
- Surface habitable : 187 m²
Etat
- Année de construction : 2003
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Tony ROCHER

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