Vente
Maison
à
Angoulins
758 000 €
Angoulins (17690)
iad France - Aurelien Franco vous propose: ANGOULINS-SUR-MER MAISON TRADITIONNELLE NEUVE - 5 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE - PISCINE - JARDIN à 10 min de LA ROCHELLE
Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 158 m², idéalement située à Angoulins sur Mer à quelques minutes de la plage et de toutes commodités.
Construite en 2024 avec des matériaux de qualité, elle vous séduira par son aménagement et son confort.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un salon-séjour lumineux donnant accès à la terrasse et la piscine pour profiter pleinement des beaux jours, une cuisine équipée, aménagée, une buanderie, une suite parentale avec salle d'eau et dressing et un WC indépendant.
À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité à chaque membre de la famille.
Le jardin est agrémenté d'une piscine chauffée et d'une terrasse vous invitant à la détente.
Ce bien dispose également d'un double garage de 44m² pour y stationner 2 véhicules.
Idéalement exposée plein sud, cette maison offre une luminosité naturelle tout au long de la journée
Alors à très vite pour une visite ! Aurélien
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 758000 euros. Prix hors honoraires : 730000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,84% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 30 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Franco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 893456541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1961851
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
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Conditions
- Honoraires : 28 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 730 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique
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Superficies
- Superficie terrain : 287 m²
- Surface habitable : 158 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 2024
Localisation
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