Vente
Appartement
à
Rueil-Malmaison
295 000 €
Rueil-Malmaison (92500)
iad France - Patrick Maia vous propose: Situé à l’entrée du centre-ville et à proximité du RER A, ce grand T2 TRAVERSANT est une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Au 2ème étage sur 4 (avec ascenseur), d’une petite copropriété à TAILLE HUMAINE, ce bien bénéficie d’une distribution optimisée sans aucune perte d’espace. OPPORTUNITÉ intéressante : un POTENTIEL certain à exploiter avec des TRAVAUX.
Le bien vous propose : une entrée avec rangements donnant sur une BELLE PIÈCE DE VIE de 30m2 avec une cuisine ouverte , d’une salle de bain , de WC indépendants ainsi que d’une chambre SPACIEUSE de 12m2 avec son balcon de 2m2.
L’agencement est fluide, fonctionnel et parfaitement adapté à un usage quotidien ou locatif.
Une place de parking en extérieur et une cave en sous-sol complètent le bien — un vrai plus en centre-ville.
Les +++ :
-Traversant donc lumineux
-Grande pièce de vie
-Aucune perte d’espace
-Personnalisation possible avec les travaux
-Place de parking et cave
-Petite copropriété entretenue
-A proximité des commerces et du RER A
Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou planifier une visite ? N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7j/7 pour vous offrir un service sur mesure et vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270.83€ par mois (soit 3250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Maia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 884199514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2042039
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 2eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 2
-
Equipement
- Digicode
- Placards
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
-
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 61
- Moyenne de la quote part(an) : 3 250 €
-
Superficies
- Surface du balcon : 2 m²
- Surface totale : 58 m²
- Surface habitable : 58 m²
-
Etat
- Année de construction : 1960
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter