Vente
Maison
à
Châtillon-Coligny
170 000 €
Châtillon-Coligny (45230)
iad France - Karen JALOUZOT vous propose: Ensemble comprenant une maison de Maître, une seconde habitation de plain-pied à rénover, et de nombreuses dépendances sur une parcelle de 3500m² environ, situé à moins de 10 minutes à pied du bourg de CHATILLON-COLIGNY, de ses commerces, école, collèges et infrastructures.
La gare de NOGENT-SUR-VERNISSON est accessible en 10 minutes en voiture, MONTARGIS, GIEN et l'accès d'autoroute en moins de 25 minutes en voiture, et PARIS en 1h30 environ.
MAISON D'HABITATION PRINCIPALE :
Surface habitée (véranda incluse) : 118m² environ.
Surface dite habitable (hors véranda) : 105m².
Maison rénovée aux goûts du jour, saine et lumineuse.
DPE E très proche du D !
AU REZ-DE-CHAUSSEE :
- Entrée sur véranda,
- Salle de bains et WC indépendant accessibles de la véranda,
- Pièce de vie de 50m² environ comprenant espace salon avec poêle à bois, espace salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée.
A L'ÉTAGE :
- Couloir desservant trois grandes chambres dont une avec penderies intégrées,
- Un WC.
POUR VOTRE CONFORT :
- Construction en pierre de taille et moellons,
- Menuiseries double vitrage PVC et bois,
- Volets roulants motorisés,
- Poêle à bois et radiateurs électriques,
- VMC,
- Raccordable à l'assainissement collectif,
- Raccordable à la fibre.
MAISON SECONDAIRE :
100m² environ de plain-pied à rénover, grenier aménageable.
Compteur électrique divisé.
Séjour de 34m² environ avec cheminée à foyer ouvert et 4 pièces.
A L'EXTERIEUR :
- Grange de 30m² environ et sa mezzanine,
- Abris accolés à la grange,
- Bâtiment sur dalle comprenant deux box de 16m² environ et un préau 2 véhicules,
- Abris et toits à cochons,
- Cour de stationnement,
- Puits,
- Pré attenant et clôturé de 2000m² avec accès à la rivière, idéal pour recevoir vos animaux !
Le tout sur un ensemble clos de 3500m² environ, accessible par un portail motorisé.
N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire, ou pour programmer une visite.
Merci de privilégier un contact téléphonique !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2102869
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Surface totale : 118 m²
- Superficie terrain : 3500 m²
- Surface habitable : 118 m²
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Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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