Vente
Terrain
à
La Jonchère-Saint-Maurice
15 000 €
La Jonchère-Saint-Maurice (87340)
iad France - Julien Lamory vous propose: Terrain de 740 m² en zone constructible, au cOEur du bourg de La Jonchère-Saint-Maurice – gare TER à pied – 15 000 €
Faire construire au calme, sans renoncer aux commerces ni au train : ce terrain de 740 m², ancien verger, se situe dans le bourg de La Jonchère-Saint-Maurice, à 11 minutes à pied de la gare TER et à proximité des commerces du centre.
LE TERRAIN
• Surface : 740 m² (référence cadastrale AB 122)
• Parcelle de forme allongée, environ 20 m de large, idéale pour une maison de plain-pied avec jardin
• Entièrement située en zone UA du PLU (zone urbaine du bourg)
• Terrain à défricher, cadre calme et verdoyant
À PRÉVOIR PAR L'ACQUÉREUR
Le prix attractif de 20 €/m² tient compte des démarches et travaux restant à la charge de l'acheteur :
• Accès : le terrain ne donne pas directement sur la voie publique. Un accord de passage existe avec le propriétaire voisin, depuis la rue du Cimetière, par un portail de 3 m de large, à une vingtaine de mètres , servitude de passage à formaliser par acte notarié. Le terrain étant enclavé, il bénéficie d'un droit de passage prévu par la loi.
• Viabilisation : eau potable présente dans la rue d'accès (rue du Cimetière) , électricité et tout-à-l'égout rue de l'École, à une quarantaine de mètres. Assainissement individuel envisagé et raccordement électrique, sous réserve de l'accord des services concernés.
LE CADRE DE VIE
• Commerces du bourg accessibles à pied
• Gare TER de La Jonchère-Saint-Maurice à 11 min à pied (2 min en voiture)
• Centre d'Ambazac à 10 minutes, accès rapide aux grands axes vers Limoges
• Étang communal à proximité
• Balades dans les Monts d'Ambazac et à l'arboretum de la Jonchère, site classé
Idéal pour un premier projet de construction ou pour un acheteur recherchant un budget foncier maîtrisé à proximité de Limoges.
Contactez-moi pour visiter le terrain et étudier ensemble la faisabilité de votre projet.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Lamory mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 992982967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2136305
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Superficies
- Surface totale : 740 m²
- Superficie terrain : 740 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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