Vente
Maison
à
Audincourt
60 000 €
Audincourt (25400)
iad France - Florian Muller vous propose: Vous recherchez un bien à valoriser au cOEur d’un secteur dynamique ? Cette maison de 300 m² utiles, implantée sur un terrain clos de 626 m², est une véritable pépite pour investisseurs ou marchands de biens.
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par les volumes généreux et la configuration sur 3 niveaux offrant de multiples possibilités d’aménagement. Avec ses 10 pièces et ses arrivées/évacuations d’eau déjà en place à plusieurs niveaux, le bien se prête parfaitement à une division intelligente. Imaginez par exemple la création de plusieurs logements : deux T1 en rez-de-chaussée, un duplex à l’étage et un T1 indépendant à l’arrière, ou encore un T2/T3 selon vos objectifs de rentabilité.
Le grenier brut au deuxième étage ouvre également des perspectives supplémentaires d’optimisation. À l’extérieur, la cour privative à l’arrière constitue un véritable atout différenciant, avec la possibilité d’aménager des stationnements et un espace jardin pour les futurs occupants.
Située à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et à seulement 5 minutes de l’autoroute, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique.
Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel de valorisation est considérable.
Une opportunité rare sur le secteur d’Audincourt. Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite et donner vie à votre projet !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Belfort sous le numéro 915241186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1966728
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 10
-
Superficies
- Superficie terrain : 626 m²
- Surface habitable : 300 m²
-
Equipement
- Chauffage : fuel
-
Etat
- Année de construction : 1935
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter