Vente
Maison
à
Aureilhan
259 000 €
Aureilhan (65800)
iad France - Johanna Lacassagne vous propose: Maison familiale de plain-pied de 117,74 m² – 3 chambres – Aureilhan
À découvrir sur la commune d’Aureilhan, cette maison individuelle d’environ 117,74 m² habitables, implantée sur une parcelle de 561 m².
La maison propose des volumes confortables et une distribution fonctionnelle avec :
- Séjour / salon : 28,98 m², avec cheminée à foyer ouvert
- Cuisine séparée : 16,01 m²
- Chambre 1 : 12,49 m²
- Chambre 2 : 13,03 m²
- Chambre 3 : 16,64 m²
- Salle de bain : 6,60 m²
- WC : 2 m²
- Buanderie : 6,67 m²
- Entrée / dégagement : 15,23 m²
- Garage en sous-sol d'environ 110m2
Côté confort, elle bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur / géothermie, d’une cheminée à bois, du double vitrage, de volets roulants, d’un portail électrique ainsi que d’une porte de garage électrique. Un système d’alarme est également présent.
La pompe à chaleur a été entretenue en janvier 2026 et le ramonage de la cheminée effectué en juillet 2026. L'assainissement est collectif, avec un contrôle concluant à la conformité des eaux usées et des eaux pluviales.
Côté diagnostic: DPE : C – GES : A
Une maison familiale aux beaux volumes, avec trois chambres, garage et jardin, à découvrir sur Aureilhan.
Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Lacassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 978088383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2128484
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 4
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Superficies
- Surface totale : 117.74 m²
- Superficie terrain : 561 m²
- Surface habitable : 117 m²
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique
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Etat
- Année de construction : 1980
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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