Vente
Duplex
à
Saint-Avé
182 875 €
Saint-Avé (56890)
iad France - Youen Robert vous propose: T3 Duplex – Parking privatif – COEur de bourg de Saint-Avé
Idéalement situé en plein cOEur du bourg de Saint-Avé, au sein d'une petite copropriété, découvrez cet appartement T3 en duplex d'environ 53 m², offrant un cadre de vie recherché où tout se fait à pied : commerces, écoles, transports et services.
Situé au 1er étage, cet appartement se compose, au premier niveau, d'une entrée, d'un salon-séjour avec un coin cuisine ouvert, ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, un pallier dessert deux chambres et une salle de bains.
Les atouts :
- Duplex fonctionnel et agréable à vivre
- Petite copropriété à faibles charges
- Place de stationnement privative
- Emplacement privilégié en plein centre-bourg
- Commerces et commodités accessibles à pied
Cet appartement est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 182875 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 7875 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2077141
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
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Conditions
- Honoraires : 7 875 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 175 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 12
- Moyenne de la quote part(an) : 200 €
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Superficies
- Surface totale : 52.83 m²
- Surface habitable : 52 m²
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Etat
- Année de construction : 1999
Localisation
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