Vente
Maison
à
Moustoir-Ac
342 000 €
Moustoir-Ac (56500)
iad France - Stéphane BOUTTIER vous propose: Tout un ensemble à acquérir ou possibilité de division, Magnifique rénovation pour cette superbe longère nichée dans le calme et la campagne de Moustoir-Ac.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de plus de 40 m² au charme d'antan, sublimé par sa cheminée d’origine, ainsi qu’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte rénovée avec soin (plus de 30 m²), une chambre, une salle d’eau et un WC séparé.
À l’étage, trois chambres, et une grande salle de bains avec WC a finir d'aménager (arrivées d’eau déjà en place).
Côté extérieur, le charme se poursuit avec un splendide jardin paysager mêlant des dizaines d’espèces végétales variées et un ancien four à pain toujours en fonctionnement, le tout sur une parcelle de plus de 2 000 m².
La propriété comprend également une grange de 54 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : création d’un gîte, d’un logement indépendant ou encore d’un espace professionnel. L’étage de la grange étant également aménageable, le potentiel total dépasse les 300 m² habitables. Ou celui ci peut être détaché et revendu.
Un véritable havre de paix pour les amoureux du calme, de la nature.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 342000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane BOUTTIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 794846212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1882443
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 7
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Superficies
- Superficie terrain : 2091 m²
- Surface habitable : 175 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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