Vente
Duplex
à
Vincennes
600 000 €
Vincennes (94300)
iad France - Frédérique Gouazé vous propose: Duplex lumineux et atypique à Vincennes – Surface totale de près de 90 m² au sol
À deux pas du centre de Vincennes, des commerces et des transports, découvrez ce duplex plein de charme, niché au calme d’une petite copropriété bien entretenue.
Ce bien offre :
•51,55 m² en loi Carrez,
•37,70 m² supplémentaires hors Carrez (HSP < 1,80 m),
•Soit une surface totale au sol de près de 90 m²
•Et une surface pondérée estimée à environ 63 m².
Au premier niveau :
•Une belle pièce de vie lumineuse de près de 29 m² avec cuisine ouverte,
•Une première chambre confortable,
•Une salle d’eau avec WC.
À l’étage :
•Deux espaces nuit supplémentaires,
•Un WC indépendant,
•Des volumes atypiques qui apportent du charme et des possibilités d’aménagement variées (coin bureau, chambre d’enfant, espace détente…).
Un bien rare à Vincennes, à découvrir sans tarder, idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un bien original et bien situé.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Gouazé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 933032583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1793382
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 73
- Moyenne de la quote part(an) : 2 520 €
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Equipement
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
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Etat
- Année de construction : 1940
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 71 m²
Localisation
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