Vente
Maison
à
Salperwick
249 000 €
Salperwick (62500)
iad France - Cyril Melchior vous propose: 🏡 Maison familiale avec fort potentiel – Semi plain-pied – 160 m² – Salperwick
Et si vous trouviez enfin une maison où vous pouvez vraiment créer votre chez-vous ? ✨
Située dans un environnement calme de Salperwick, cette maison de 160 m² habitables sur une parcelle de 797 m² offre de beaux volumes et surtout un potentiel rare sur le secteur.
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🔹 Un intérieur modulable et lumineux
👉 Semi plain-pied recherché :
* 2 chambres au rez-de-chaussée
* Salle d’eau au rez-de-chaussée
👉 À l’étage :
* 2 chambres
* Un grand espace pouvant être repensé selon vos envies
➡️ Possibilité de créer jusqu’à 2 chambres supplémentaires ou un espace indépendant.
💡 Gros atout :
La cuisine peut être ouverte sur la pièce de vie, permettant de créer un magnifique espace ouvert, moderne et convivial.
🌞 Et pour profiter de la lumière toute l’année :
Une belle véranda vient compléter l’espace de vie.
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🔹 Extérieurs & dépendances : un vrai plus
🚗 2 garages :
* 1 avec fosse de vidange
* 1 avec porte motorisée
🛠️ Dépendances :
* Atelier d’environ 70 m² (idéal camping-car, stockage, activité…)
* Second espace d’environ 50 m² pour les bricoleurs
🌿 Parcelle de 797 m² avec un parc à poules pour une vie plus nature
🧱 Cave d’environ 14 m², toujours pratique pour le stockage
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🔹 Confort
* Pompe à chaleur air/eau + air/air
* Adoucisseur
* DPE : D
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🔹 Ce qu’il faut savoir
La maison a été entretenue au fil du temps (notamment dans les années 80) et mérite aujourd’hui une remise au goût du jour.
👉 Une belle opportunité de personnaliser les lieux à votre image, sans gros travaux structurels.
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💡 On aime :
✔️ Le semi plain-pied
✔️ Le potentiel d’évolution (jusqu’à 6 chambres)
✔️ La possibilité d’une grande pièce de vie ouverte
✔️ La véranda lumineuse
✔️ Les dépendances rares sur le secteur
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📞 Une maison avec autant de possibilités, ça ne court pas les rues…
Contactez-moi pour en discuter ou programmer une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Melchior mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT OMER sous le numéro 890945736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2006654
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
- Climatisation
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Surface terrasse : 50 m²
- Superficie terrain : 797 m²
- Surface habitable : 160 m²
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Etat
- Année de construction : 1966
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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