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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Perpignan
220 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

132 m²

Surface terrain

265 m²

Orientation

-

Perpignan (66000)

iad France - Vivien Ferré vous propose: PERPIGNAN NORD - BELLE MAISON 2FACES A 2 PAS DU STADE AIME GIARAL - T5 132M² - GARAGE - BON ÉTAT - LUMINEUSE JARDIN AVANT ET ARRIERE .

Rénovation des menuiseries récente , climatisation réversible sur 2 niveaux , isolation des murs par l'extérieur , soufflage laine de roche dans les combles , cette maison de ville de 132 m² habitables ( 101 m2 LOI CARREZ), construite en 1978 et en bon état général, offre un bon espace de vie et de nombreux atouts, sur 2 étages, avec 5 pièces dont 4 chambres — le tout à 1 km du centre-ville et de ses commerces.

L'entrée dessert , orienté sud, qui s'ouvre directement sur la cuisine aménagée de type ouverte et un séjour vaste et lumineux de 30 m². .L'ensemble du rez-de-chaussée bénéficie d'une bonne luminosité grâce à la double exposition sud/nord.

Espace jardin arrière permettant la mise en place dune piscine hors sol. (forage à rehabilité)

À l'étage, 4 chambres bien distribuées répondent aux besoins d'une grande famille.
La chambre principale offre un espace confortable, tandis que la chambre 2, la plus spacieuse avec ses 12,6 m², constitue un atout notable. Les autres chambres, fonctionnelles et lumineuses, complètent bien la configuration. Une salle de bain avec baignoire et douche et 2 WC séparés (un par niveau) assurent un confort pratique au quotidien.

Le bien dispose d'un garage individuel et s'inscrit sur un terrain de 265 m². La climatisation réversible assure un confort thermique optimal tout au long de l'année, un avantage appréciable sous le climat perpignanais. Le logement est raccordé à la fibre optique. Des travaux de finitions sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts.

Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison, contactez-moi dès aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vivien Ferré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 530797802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2098224

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 132 m²
- Superficie terrain : 265 m²
- Surface habitable : 132 m²
Etat
- Année de construction : 1978
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Vivien Ferré

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