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Annonce détaillée

Vente
Maison à Sevran
275 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

100 m²

Surface terrain

455 m²

Orientation

-

Sevran (93270)

iad France - Marianne Arfi vous propose: SEVRAN – QUARTIER LES TRÈFLES – MAISON AVEC JARDIN ET FORT POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT

Située dans le quartier pavillonnaire des Trèfles à Sevran, cette maison offre de belles possibilités d’aménagements pour celles et ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image.

Édifiée sur un terrain de 455 m², elle dispose de deux niveaux et de volumes annexes qui permettent d’envisager différentes configurations selon vos besoins et votre projet.

Au rez-de-chaussée surélevé, l’espace de vie actuel se compose de :
- Un salon / salle à manger
- Une grande chambre de 20 m² environ, initialement prévue pour être divisée en deux chambres
- Une cuisine
- Une salle de bain
- Un WC indépendant

Au rez-de-chaussée, accessible depuis l’entrée de la maison, vous trouverez :
- Une belle entrée
- Une pièce de rangement
- Une grande buanderie de plus de 15 m²
- Un grand garage

Un agencement actuel qui laisse place à de nombreuses possibilités !

Aujourd’hui configurée avec une seule grande chambre, cette maison peut devenir le point de départ d’un projet d’aménagement plus ambitieux.

Autre atout : son DPE classé D, un élément appréciable pour un projet immobilier, qui permet de disposer d’un repère sur la performance énergétique du logement.

Avec son terrain de 455 m², son environnement pavillonnaire et ses volumes à exploiter, cette maison s’adresse aux acquéreurs qui recherchent de l’espace et souhaitent se projeter au-delà de l’agencement actuel.

Les plans et la visite guidée virtuelle vous permettront de visualiser les volumes et d’imaginer les différentes configurations possibles.

Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Arfi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 951043777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2135963

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1894.00 €

Coût énergétique maximum : 2562.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 3
Superficies
- Surface totale : 100 m²
- Superficie terrain : 455 m²
- Surface habitable : 100 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1970
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Marianne Arfi

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