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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint Mathurin sur Loire
295 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

105 m²

Surface terrain

699 m²

Orientation

-

Saint Mathurin sur Loire (49250)

iad France - Celine Pollet vous propose: SAINT-MATHURIN-SUR-LOIRE – 4 CHAMBRES – VIE DE PLAIN-PIED – JARDIN & PISCINE

Vous recherchez une maison lumineuse, sans travaux, avec 4 chambres et une vie de plain-pied, le tout en plein cOEur de Saint-Mathurin-sur-Loire ? Cette maison pourrait bien être votre prochain coup de cOEur !

D'une surface habitable de 105m2, construite en 2009 et parfaitement entretenue, elle séduit dès l'entrée par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un agréable salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et dressing attenants, offrant une véritable vie de plain-pied. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.

À l’extérieur, place à la détente avec un beau jardin aménagé sur une parcelle d’environ 700 m², agrémenté d’une piscine hors sol, d'un cabanon de jardin et d’un puits. Un bel espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours

Son emplacement est également un véritable atout : commerces, écoles, crèche, bords de Loire et gare à proximité, cette dernière permettant de rejoindre Angers en seulement 15 minutes.

✨ Les atouts : 4 chambres, vie de plain-pied, luminosité, aucun travaux à prévoir, jardin avec piscine et emplacement privilégié en centre-bourg.

Information importante : maison disponible fin mars 2027.

Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises.
Visites sur rendez-vous après validation de la capacité d’achat des acquéreurs, afin de garantir un projet sérieux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pollet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 918704479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2085799

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 800.00 €

Coût énergétique maximum : 1140.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 105 m²
- Superficie terrain : 699 m²
- Surface habitable : 105 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 2009
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Celine Pollet

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