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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Rozay-en-Brie
419 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

9 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

260 m²

Surface terrain

2719 m²

Orientation

-

Rozay-en-Brie (77540)

iad France - Celine Moreira vous propose: MAISON - 260M² - AVEC PISCINE

Stiuée à 5 mn de Rozay-en-Brie, découvrez cette maison de village datant de 1900 qui déploie 260 m² sur 2 niveaux, sur un terrain de plus de 2700 m².
La 'maison de campagne' prend tout son sens lorsque vous découvrez cette briarde qui conjugue le charme de l'ancien et les espaces généreux et qui invite à passer des moments conviviaux, en famille ou entre amis

Au rez-de-chaussée, vous profiterez de:
- une cuisine de 37 m²
- un salon de 30 m² avec sa cheminée et son accès direct à la terrasse
- une salle à manger (pouvant être utilisée en chambre)
- une pièce traversante de 32 m²
- une véranda de 40 m²
- une salle d'eau
- un wc indépendant
- une buanderie

Au 1er étage :
- un palier
- quatre chambres de 10.5 à 29 m²
- une salle d'eau avec wc

L'extérieur ne peut que séduire avec son air de vacances au quotidien : le jardin arboré, la terrasse et la piscine composent un espace de détente et de loisirs à part entière. Un auvent accueille une terrasse avec barbecue.
Le garage est complété par de nombreuses places de stationnement possibles.
Vous bénéficierez également d'une grande cave voutée de 30 m² et d'un grenier.

Côté équipements, la maison possède un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau datant de 2023, d'un ballon thermodynamique, de fenêtres en PVC double vitrage, de volets électriques et est raccordée au tout à l'égoût. Vous noterez également son classement DPE en C.

A votre service pour les visites !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Courpalay sous le numéro 891914608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2088066

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3050.00 €

Coût énergétique maximum : 4180.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 8
- Nb. de pièces : 9
Superficies
- Surface totale : 260 m²
- Superficie terrain : 2719 m²
- Surface habitable : 260 m²
Extérieur
- Piscine
Equipement
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 1900
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Celine Moreira

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Annonce 3271 / 83307

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